- 新聞中心
地產(chǎn)基金管理部門負(fù)責(zé)組織投資者募集資金
來源：http://edapp.cn 發(fā)布時間：2015/6/11 瀏覽次數(shù)：
作為地產(chǎn)界老大，萬科進(jìn)軍物流領(lǐng)域并不算早,。2014年5月16日,，萬科借簽約河北廊坊項目宣布進(jìn)軍物流地產(chǎn)。萬科方面表示,，希望借助新一屆政府著力城市群規(guī)劃下帶來的產(chǎn)業(yè)重心轉(zhuǎn)移,、城市購物中心快速發(fā)展,、上海到沈陽物流電子商務(wù)的崛起，以及移動互聯(lián)網(wǎng)消費的推動,，迅速建立全國性物流網(wǎng)絡(luò)平臺,。2015年，萬科物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)作為獨立事業(yè)部在集團(tuán)內(nèi)獨立,，5月,，山東濟(jì)南空港現(xiàn)代物流服務(wù)基地項目已正式簽約；6月初,，中鐵物流集團(tuán)與萬科在北京達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議,；此外，萬科貴陽龍里物流項目和武漢陽邏物流項目的建筑面積分別為10.1萬平方米,、7.6萬平方米,。
據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，目前地產(chǎn)界除了萬科,、綠地,、復(fù)星這樣的大公司，一些園區(qū)類的開發(fā)企業(yè)也在轉(zhuǎn)型做物流,，如華夏幸福,、東湖高新等。物流也能輕資產(chǎn),？在傳統(tǒng)行業(yè)劃分中,，物流地產(chǎn)屬于工業(yè)地產(chǎn)范疇，主要面向制造商,、電商,、零售商、物流公司等客戶,，以租金,、管理費、服務(wù)費,、土地升值等作為收入來源,。物流地產(chǎn)是典型的重資產(chǎn)運營。通常一個物流項目的培育期在3-5年,，如果按照行業(yè)10%的回報率,，等到物流項目收回投資，需10年之久,。參與物流地產(chǎn)將占用企業(yè)較大的資金及精力,。即使像萬科這樣資金實力雄厚的企業(yè)，如果完全靠自身資金投入，也是做不了幾個物流項目的,。
但在美國普洛斯模式下,，通過與金融的對接，做到了輕資產(chǎn)運營,。上海到沈陽物流據(jù)中信證券研究,，普洛斯的收益主要來自三大業(yè)務(wù)部門：地產(chǎn)開發(fā)部門、地產(chǎn)運營部門和地產(chǎn)基金管理部門,。其中,，地產(chǎn)基金管理部門負(fù)責(zé)組織投資者募集資金、收購地產(chǎn),、設(shè)立基金,，由普洛斯作為基金經(jīng)理，管理基金及基金旗下的地產(chǎn),，從而獲取基金管理費收入和基金分紅收益,。普洛斯地產(chǎn)基金主要通過向地產(chǎn)開發(fā)部門收購或是向第三方收購獲取地產(chǎn)。值得注意的是,，基金管理部門的收入在主營業(yè)務(wù)收入中占了6%左右,，但是貢獻(xiàn)了14%左右的主營業(yè)務(wù)利潤，是普洛斯盈利性最強的業(yè)務(wù),。http://edapp.cn
http://edapp.cn
據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，目前地產(chǎn)界除了萬科,、綠地,、復(fù)星這樣的大公司，一些園區(qū)類的開發(fā)企業(yè)也在轉(zhuǎn)型做物流,，如華夏幸福,、東湖高新等。物流也能輕資產(chǎn),？在傳統(tǒng)行業(yè)劃分中,，物流地產(chǎn)屬于工業(yè)地產(chǎn)范疇，主要面向制造商,、電商,、零售商、物流公司等客戶,，以租金,、管理費、服務(wù)費,、土地升值等作為收入來源,。物流地產(chǎn)是典型的重資產(chǎn)運營。通常一個物流項目的培育期在3-5年,，如果按照行業(yè)10%的回報率,，等到物流項目收回投資，需10年之久,。參與物流地產(chǎn)將占用企業(yè)較大的資金及精力,。即使像萬科這樣資金實力雄厚的企業(yè)，如果完全靠自身資金投入，也是做不了幾個物流項目的,。
但在美國普洛斯模式下,，通過與金融的對接，做到了輕資產(chǎn)運營,。上海到沈陽物流據(jù)中信證券研究,，普洛斯的收益主要來自三大業(yè)務(wù)部門：地產(chǎn)開發(fā)部門、地產(chǎn)運營部門和地產(chǎn)基金管理部門,。其中,，地產(chǎn)基金管理部門負(fù)責(zé)組織投資者募集資金、收購地產(chǎn),、設(shè)立基金,，由普洛斯作為基金經(jīng)理，管理基金及基金旗下的地產(chǎn),，從而獲取基金管理費收入和基金分紅收益,。普洛斯地產(chǎn)基金主要通過向地產(chǎn)開發(fā)部門收購或是向第三方收購獲取地產(chǎn)。值得注意的是,，基金管理部門的收入在主營業(yè)務(wù)收入中占了6%左右,，但是貢獻(xiàn)了14%左右的主營業(yè)務(wù)利潤，是普洛斯盈利性最強的業(yè)務(wù),。http://edapp.cn
http://edapp.cn
相關(guān)新聞
- 2017/7/24打造“傳化網(wǎng)”智能物流系統(tǒng)平臺
- 2017/7/20極大地提高了物流的運作效率
- 2017/7/18智慧物流從此進(jìn)入快速發(fā)展的新階段
- 2017/7/14給物流行業(yè)注入了一股新鮮的血液
- 2017/7/13上海倉儲物流配送
