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山東“第一增長極”的“物流經(jīng)”-上海到新昌,，嵊州搬家公司
來源：http://edapp.cn 發(fā)布時(shí)間：2011/7/9 瀏覽次數(shù)：
從北京到上海，從福州到哈爾濱,，大江南北,，從西到東，開發(fā)區(qū)已經(jīng)成為各區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎,。
“十二五”規(guī)劃指出,，要“以產(chǎn)業(yè)鏈條為紐帶，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為載體,，發(fā)展一批專業(yè)特色鮮明,、品牌形象突出、服務(wù)平臺(tái)完備的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群”,。對于城市建設(shè)者來說,，開發(fā)區(qū)對區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚和提升區(qū)域競爭力具有重要意義,。在全球經(jīng)濟(jì)一體化的背景之下,，從國際到國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移大戰(zhàn)愈演愈烈，開發(fā)區(qū)無疑是各城市承載產(chǎn)業(yè)的第一陣地,，也是城市經(jīng)濟(jì)增長極的第一引擎,。在招商引資大戰(zhàn)中，投資者如何選擇投資地,？上海到新昌,，嵊州搬家公司從本期起，本報(bào)推出“尋找中國最具投資潛力開發(fā)區(qū)”系列報(bào)道,，從比較優(yōu)勢,、功能轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢等方面挖掘各開發(fā)區(qū)的投資潛力所在,，以饗讀者,。
從廣州到成都直線距離是1212公里，從臨沂到成都的距離是 1437公里,�,！暗珡呐R沂運(yùn)貨物到成都，比從廣州起運(yùn)便宜15%,�,！毙旄Ｌ锊粺o驕傲地向《中國經(jīng)營報(bào)》記者表示,，在這位山東臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黨委書記、管委會(huì)主任的眼中,，這就是臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的吸引力之一,。
一直以來，臨沂的形象總離不開紅色革命,、貧窮山區(qū)等字眼,。但日前中國社科院發(fā)布的《2011年中國城市競爭力藍(lán)皮書》將臨沂列入全國第二大幸福城市，這才讓人發(fā)現(xiàn)臨沂已經(jīng)成為山東又一經(jīng)濟(jì)增長極,。實(shí)際上該機(jī)構(gòu)在三年前公布的調(diào)查報(bào)告中,，臨沂已經(jīng)位居中國城市增長競爭力第五位。而臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)更是該市近年經(jīng)濟(jì)增長最為迅速的區(qū)域,。
物流優(yōu)勢凸顯
“我的項(xiàng)目都在開發(fā)區(qū),，因?yàn)檫@里的土地資源非常好，另外也很難找到一個(gè)這么好的城市,，上海到新昌嵊州貨運(yùn)專線5萬戶商戶在臨沂發(fā)展,，做高端的商貿(mào)物流一定會(huì)很有前景�,！苯K鵬云集團(tuán)總裁王立占表示,。
王立占所說的5萬商戶，也就是徐福田口中的“南有義烏,，北有臨沂”的商貿(mào)業(yè),。上世紀(jì)80年代初，伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，一批浙商在臨沂長途汽車站周圈率先擺起了地?cái)�,，并迅速形成了自發(fā)性的集貿(mào)市場。1982年,，臨沂第一個(gè)占地60畝的大型市場成立,，并吸引了八方客商。成衣,、五金,、百貨、鞋帽,、家電,、塑料、家具,、副食等一批規(guī)模比較大,、輻射能力強(qiáng)的專業(yè)批發(fā)市場迅速崛起，逐步奠定了北方商都重要地位,。
2005年,，臨沂市設(shè)立了正縣級事業(yè)單位臨沂商城管理委員會(huì),，負(fù)責(zé)規(guī)劃建設(shè)、提升改造,、規(guī)范管理等工作,。同年開始實(shí)施《中國臨沂商貿(mào)城總體規(guī)劃》，批發(fā)市場整合,、改造,、提升工程全面啟動(dòng)，總投資40億元,，新增市場建筑面積220萬平方米,。上海到新昌，嵊州運(yùn)輸專線今年計(jì)劃投資20億元,，建設(shè)面積達(dá)100萬平方米的市場,。
統(tǒng)計(jì)資料顯示，目前臨沂擁有各類市場733個(gè),，年實(shí)現(xiàn)商品交易額1080億元,。去年，臨沂商城交易額突破720億元,，在全國批發(fā)市場中列第二位,。
“我們之所以來臨沂投資是看中了它的物流優(yōu)勢�,！蓖趿⒄枷蛴浾弑硎�,。向來以“四塞之崮、舟車不通,、土貨不出,、外貨不入”著稱的沂蒙山區(qū)卻因?yàn)樯藤Q(mào)業(yè)的發(fā)展,，而建立良好的物流體系,。
一張乒乓球桌，從上海直接發(fā)往新疆需要運(yùn)費(fèi)320元,，從上海到臨沂需要30元,，從臨沂轉(zhuǎn)新疆90元，總共只需要120元,；一件棉拖鞋包裹,，從浙江慈溪運(yùn)往寧夏銀川30元，從慈溪轉(zhuǎn)經(jīng)臨沂運(yùn)往銀川總共只需要25元,。這樣的物流故事一直在商家中廣為流傳,。“不僅僅是因?yàn)槌杀镜�,，還有就是臨沂的物流已經(jīng)形成規(guī)�,；腕w系化,。”徐福田表示,。記者了解到,，正是由于遍布全市的商貿(mào)業(yè)，臨沂的貨物周轉(zhuǎn)速度極快,，由于每天發(fā)貨量大,，發(fā)貨人數(shù)多，貨主通常無需等待配貨就可以整車發(fā)貨,。
當(dāng)然,，讓王立占決定選擇臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)布局落子，還是源于開發(fā)區(qū)更實(shí)際的利好優(yōu)惠,。其規(guī)定2A級以上的物流企業(yè)投資,，固定資產(chǎn)投資在1億元以上的現(xiàn)代物流項(xiàng)目，土地價(jià)格可比同地塊,、同類別的土地優(yōu)惠30%,。如果4A級以上的物流企業(yè)，固定資產(chǎn)投資在3億元以上的,，土地優(yōu)惠更大,，而且可以一事一議。
工業(yè)與生態(tài)并行發(fā)展
物流優(yōu)勢不僅吸引了眾多物流企業(yè)進(jìn)駐,，也讓臨沂逐漸轉(zhuǎn)型,，謀求成為各大企業(yè)的生產(chǎn)基地。
但是在曾任臨沂環(huán)保局局長的徐福田的眼中,，并非所有企業(yè)都可進(jìn)駐開發(fā)區(qū),。“2007年開發(fā)區(qū)就拒絕了一家知名電鍍企業(yè)”,。
工業(yè)化進(jìn)程常常伴隨著對自然資源的破壞,。而在徐福田看來，工業(yè)與環(huán)保并不矛盾,。今年4月,，臨沂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)宣布將打造國家級的生態(tài)旅游度假區(qū)。在發(fā)展工業(yè)區(qū)同時(shí),，要保留青山綠水,，這也讓開發(fā)區(qū)的招商只能集中在低污染、高科技的企業(yè)中,。
“我們這次來準(zhǔn)備投資建設(shè)高端地產(chǎn)開發(fā),、學(xué)校、裝備制造業(yè)等綜合項(xiàng)目�,！�上海到新昌,，嵊州物流公司江蘇山東商會(huì)副會(huì)長史寶棟表示。
記者在開發(fā)區(qū)了解到,，裝備制造業(yè),、工程機(jī)械制造業(yè)可謂開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)，現(xiàn)階段已經(jīng)占據(jù)了當(dāng)?shù)匾话胍陨系呢?cái)稅收入,。而且在開發(fā)區(qū)的目標(biāo)規(guī)劃中,，未來三年，工程機(jī)械業(yè)年均增長率高達(dá)46%,，并定下了裝載機(jī)產(chǎn)銷量將居全國第二,，挖掘機(jī)產(chǎn)銷量國內(nèi)同行業(yè)第一位的具體目標(biāo)。
然而距離臨沂僅174公里的徐州,，便是國內(nèi)最大的工程機(jī)械業(yè)重鎮(zhèn),。工程機(jī)械一直是徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。臨沂憑什么分一杯羹,？“臨沂開發(fā)區(qū)位于山工,、山推、徐工,、福田和臨工5家企業(yè)發(fā)展圈的中心位置,，到這幾家企業(yè)最遠(yuǎn)也就255公里，工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好,，有著便利的成本和物流優(yōu)勢,。”中國工程機(jī)械工業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長祁俊表示,。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，如果從產(chǎn)業(yè)鏈配套的角度講，臨沂的工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)與徐州不是一個(gè)等量級的,。但徐州的工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)基本由徐工集團(tuán)這一強(qiáng)勢企業(yè)帶動(dòng),，一枝獨(dú)秀的格局讓其他企業(yè)難以插足。這也給了臨沂一個(gè)機(jī)會(huì),，而在同區(qū)域城市的競爭中,，臨沂的優(yōu)勢也很明顯。廣西柳工(22.45,-0.24,-1.06%)集團(tuán)董事長王曉華就表示,，之所以選擇臨沂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，看好的是該區(qū)的三個(gè)“獨(dú)一無二”：獨(dú)一無二的軟環(huán)境,、硬環(huán)境以及發(fā)展氛圍,。
金融創(chuàng)新
雖然從傳統(tǒng)意義上看，臨沂在硬件環(huán)境上并不一定是最優(yōu)的，但是,，臨沂像一個(gè)急速發(fā)育的孩子,，快速成長，將先天與后天的優(yōu)勢迅速結(jié)合,，形成合力,。
開發(fā)區(qū)以北3公里，是魯南地區(qū)最大的航空港——臨沂機(jī)場,；而緊鄰開發(fā)區(qū)周圍有連云港(9.83,-0.59,-5.66%),、青島港、日照港(4.13,0.01,0.24%),、嵐山港等港口群,。兗石鐵路、同三鐵路兩條鐵路在此交會(huì),，京滬,、日東、長深,、青萊四條高速公路,，眾多國道、省道在此相接,；另一方面開發(fā)區(qū)具有配套完善的設(shè)施優(yōu)勢,。目前已形成了十縱十橫160公里的硬化道路，“七通一平”基本完備,。這些都是王曉華口中的硬環(huán)境,。
“僅強(qiáng)調(diào)傳統(tǒng)意義的硬環(huán)境建設(shè)肯定不夠，”南京大學(xué)黨委書記洪銀興(專欄)表示,，在他看來,，未來的開發(fā)區(qū)應(yīng)該成為新技術(shù)的研發(fā)和孵化的聚集地，因此對創(chuàng)新的支持政策,，便利的融資服務(wù)反而變成招商時(shí)須保證的“硬”環(huán)境,。
徐福田表示，開發(fā)區(qū)對此一直不遺余力,。其中在創(chuàng)新支持政策中,，每年財(cái)政拿出不低于2500萬元，對企業(yè)技術(shù)改造擴(kuò)建,、自主創(chuàng)新等八個(gè)方面進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),，去年企業(yè)完成的技改投資就高達(dá)39億元。
在融資服務(wù)方面,，開發(fā)區(qū)不僅在財(cái)稅,、土地方面加大優(yōu)惠,，引進(jìn)金融機(jī)構(gòu)，而且向銀行承諾：只要銀行及時(shí)與開發(fā)區(qū)溝通,，開發(fā)區(qū)將千方百計(jì)幫助銀行化解不良資產(chǎn),，盡最大努力保證銀行在開發(fā)區(qū)的貸款不受損失。
其方法是開發(fā)區(qū)管委會(huì)直接或間接地介入,。對開發(fā)區(qū)個(gè)別企業(yè)的銀行到期貸款,，實(shí)在無力償還的，由管委會(huì)或擔(dān)保企業(yè)先代為償還,，然后通過土地置換或招商方式進(jìn)行盤活,。例如，去年新麒新木業(yè)因資金鏈斷裂,，被迫停產(chǎn),，所欠工商銀行(4.34,0.03,0.70%)的1100萬元貸款無法按時(shí)歸還，開發(fā)區(qū)立馬接手,，協(xié)調(diào)三家企業(yè)分期歸還了到期貸款,。據(jù)了解，目前,，該企業(yè)已經(jīng)由棗礦集團(tuán)重組,。
正是這種對金融機(jī)構(gòu)的保障制度，讓金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐臨沂開發(fā)區(qū)的速度加快,，發(fā)放貸款的速度也在加快,。盡管自年初以來銀行放貸規(guī)模受到嚴(yán)格限制，開發(fā)區(qū)貸款仍然保持了較快的增長速度,。數(shù)據(jù)顯示全區(qū)貸款余額138.51億元,，同比增長49.7%。
除此之外,，開發(fā)區(qū)對于企業(yè)服務(wù)也做到了極致,，“一門受理、限時(shí)辦結(jié),、并聯(lián)審批,、一口收費(fèi)”的工作機(jī)制，凡區(qū)級權(quán)限內(nèi)審批的項(xiàng)目,，必須在接到申請之日起2個(gè)工作日內(nèi)全部辦結(jié),，需市級以上審批的項(xiàng)目，爭取5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié),，全面實(shí)現(xiàn)服務(wù)的提速,、提效、提水平,。
“星期六(11.19,0.03,0.27%)保證不休息,，星期日休息不保證”,，臨沂開發(fā)區(qū)的一位工作人員向記者表示,，這就是他們的工作狀態(tài),。
投資參考
區(qū)位優(yōu)勢：
地處長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合點(diǎn),，南北交匯,，海陸空兼濟(jì)。
比較優(yōu)勢：
商貿(mào)業(yè)：全國第二大商品貿(mào)易市場,，十大商業(yè)中心城市,，全市有7萬多家商業(yè)單位。年社會(huì)消費(fèi)品總額超過600億元,。
物流業(yè)：依托商貿(mào)優(yōu)勢形成物流優(yōu)勢,。客流,、物流,、資金流、信息流內(nèi)外雙向互動(dòng),。有強(qiáng)大的物流產(chǎn)業(yè),，如一張乒乓球桌，從上海直接發(fā)往新疆需要運(yùn)費(fèi)320 元,，從上海到臨沂需要30元,，從臨沂轉(zhuǎn)新疆90元，總共只需要120元,；一件棉拖鞋包裹,，從浙江慈溪運(yùn)往寧夏銀川30元，從慈溪轉(zhuǎn)經(jīng)臨沂運(yùn)往銀川總共只需要25元,。
產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢：
依托沃爾沃,、山東重工等大型工程機(jī)械企業(yè)，在裝備制造業(yè),、工程機(jī)械制造業(yè)形成產(chǎn)業(yè)集聚,。
政策環(huán)境：
在技術(shù)創(chuàng)新領(lǐng)域 ，每年拿出不低于2500萬元,，獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)技術(shù)改造擴(kuò)建,、自主創(chuàng)新；在融資服務(wù)方面,，加大財(cái)稅 ,、土地優(yōu)惠引入金融機(jī)構(gòu)，并承諾銀行,，幫助其化解不良資產(chǎn),；辦事效率高,，凡區(qū)級權(quán)限內(nèi)審批的項(xiàng)目，必須在接到申請之日起2個(gè)工作日內(nèi)全部辦結(jié),。需市級以上審批的項(xiàng)目,，爭取5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
最大瓶頸：
土地優(yōu)勢不明顯,。
點(diǎn)評
優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)應(yīng)品牌化,、專業(yè)化
“十二五”開局之年，臨沂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)將發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè),，特別是高級生產(chǎn)型服務(wù)業(yè),，當(dāng)做區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和競爭力提升的關(guān)鍵著力點(diǎn)，推動(dòng)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)向高科技等資本密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變,。深化物流供應(yīng)鏈管理,，由規(guī)模化,、體系化,，向?qū)I(yè)化、定制化,、品牌化發(fā)展,。全力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，過去,，企業(yè)是空間集中,，降低成本而獲得競爭優(yōu)勢，今后,，企業(yè)不僅僅是以產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)為紐帶,，通過加強(qiáng)生產(chǎn)經(jīng)營的聯(lián)系獲得競爭優(yōu)勢，而且,，還要依托開發(fā)區(qū)創(chuàng)新體系完善,，依靠創(chuàng)新優(yōu)勢獲得市場競爭優(yōu)勢。臨沂不大樂意承接長三角,、珠三角低端制造業(yè)轉(zhuǎn)移,，淡定其表，崢嶸其心,，顯然在力圖參與東亞區(qū)域內(nèi)稀缺資源的爭奪,，悉心培育自己的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，意圖做大先進(jìn)制造業(yè),�,；谂R沂較高的承載能力，可承載力較高未必意味著它能夠獲得較高的開發(fā)密度,，比如,，集聚效應(yīng)產(chǎn)生的周期長,，非工業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售期也比較長，因此,，相關(guān)投入的效益考量需要格外審慎,。
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